Leben, wo Düsseldorf durchatmet.
4 (2–4 Zimmer)
68–108 m²
mit Tageslicht
Balkon oder Terrasse
Photovoltaik 8,2 kWp + 10 kWh Speicher
Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Aufzug, Video & Fingerprint/RFID
Unterbacher See ca. 900 m
LUV ist bewusst klein gehalten: vier Eigentumswohnungen, ein Aufzug, vier Garagenstellplätze. Wer hier wohnt, kennt seine Nachbarn.
Die Grundrisse reichen von 68,2 m² im Untergeschoss bis 108,4 m² im Obergeschoss. Jede Wohnung hat Balkon oder Terrasse nach Süden, jedes Bad echtes Tageslicht — auch das Gäste-WC.
Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp und 10 kWh Speicher liefert den Strom dazu.
Gebaut wird massiv aus Kalksandstein, mit Stahlbeton-Filigrandecken und einem Satteldach in Holzkonstruktion. Die Fassade trägt Klinkerriemchen und Putz.
Innen sind die Fenster bodentief und dreifach verglast, die Raffstores liegen außen und fahren elektrisch. Die Küche ist frei planbar, eine Kochinsel ist vorbereitet.
Der Aufzug fährt getriebelos bis vor die Wohnungstür. Die Video-Sprechanlage lässt sich aus der Ferne bedienen, der Hauszugang wahlweise per Fingerprint oder RFID.
Die beiden letzten Bilder sind möblierte Visualisierungen, die übrigen Aufnahmen vom Bau.
Unterbach ist der Teil von Düsseldorf, in dem die Stadt aufhört und das Wasser anfängt. Der Unterbacher See liegt rund neunhundert Meter entfernt — mit Strandbad, Segelschule und einem Rundweg, der im Sommer abends voll ist und im Winter niemandem gehört.
Für den Alltag reicht der Breidenplatz: Sparkasse, REWE, Apotheke und die Bäckerei Oehme liegen alle zwischen vierhundertdreißig und fünfhundert Metern. Die Bushaltestelle Stammesberg ist in fünfundneunzig Metern erreicht.
Die Stadtbücherei Unterbach und die Wichernschule liegen unter einem Kilometer, die Kita ebenso. Wer essen gehen will, findet die Trattoria La Rucola in fünfhundert Metern und das Strandcafé Ponton am See.
Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen kein Verkaufsangebot dar. Sie dienen allein Werbe- und Informationszwecken. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern.
Die gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Bauleistungen können von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. In diesem Fall gelten stets die vertraglichen Vereinbarungen vorrangig. Mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website sind keine Änderungen oder Ergänzungen zu vertraglichen Vereinbarungen verbunden; sie stellen keine Beschaffenheitsangaben oder Garantieerklärungen dar. Maßgeblich für die Sollbeschaffenheit der vertraglichen Leistungen sowie für die geschuldete Ausstattung und Ausführung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums sind allein die Angaben im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen, Beurkundungsplänen und -grundrissen.
Insbesondere können technische Angaben wie Wohnflächen oder Raumhöhen von den Darstellungen auf dieser Website abweichen. Wohnflächen sind nach DIN 277 ermittelt und als „circa"-Werte zu verstehen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen sind Interpretationen des Visualisierers und stellen eine idealisierte Veranschaulichung der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Dargestellte Möblierungen und Einbauten — etwa Küchen — gehören nicht zum Leistungsumfang. Darstellungen von Außenanlagen und Bepflanzung sind in Anzahl, Lage, Art und Größe sowie in den damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnissen nicht verbindlich.
Weder Balter Building noch die mit ihr verbundenen Unternehmen, ihre Partner oder sonstigen Erfüllungsgehilfen übernehmen eine Haftung für die Angaben und Darstellungen auf dieser Website. Die Haftung für Arglist, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.
Sie interessieren sich für unsere Immobilien, möchten mehr über aktuelle Projekte erfahren oder verfügen über eigene Immobilien bzw. Projekte, die Sie anbieten möchten — oder haben eine allgemeine Frage?
Mehr